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Hôtel Particulier

Bordelais

33350 Saint-Pey-de-Castets

Vente
2 625 000 €
650 m²
15 pièce(s)
10 chambre(s)

Château de réception pour oenotourisme et domaine viticole dans le Bordelais, à 30’ de Libourne et 1h de Bordeaux

Le Château
Château de réception datant du 12ème siècle au sein d’un parc arboré de 4 hectares avec piscine. Le château, entièrement rénové et réaménagé en chambres d’hôtes, se développe sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, une arrière-cuisine, une buanderie, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres disposant chacune de leur salle d’eau et de leur toilettes. Au 1er étage : 5 chambres avec leur salle d’eau ainsi qu’un appartement de maîtres composé d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, d’un grand dressing et d’une salle de bains.
Parquet d’époque dans les chambres, plus de 4m de hauteur sous plafond, cheminées d’époque dans chaque pièce, double vitrage, électricité aux normes, toiture refaite, alarme, piscine avec terrasse orientée plein Sud.

Le domaine viticole
8 hectares d’un seul tenant pour une production d’environ 200.000 bouteilles/an, essentiellement en appellation Bordeaux Rouge et Bordeaux Supérieur, 15.000 bouteilles en appellation Entre-Deux-Mers. L’ensemble des cuvées est médaillée (concours et guide Hachette des Vins).
Outil de production aux normes et en très bon état : dépendances, hangars de stockage, bureaux, chai de vinification (cuves ciments et inox avec thermo-régulation) et chai de vieillissement.

Le Quartier

Les Pièces

Surface habitable 650 m²
Surface loi Carrez 650 m²
Surface du terrain 80000 m²
Surface du jardin 40000 m²
Hauteur sous plafond
Nombre de pièces 15
Nombre de chambres 10
Nombre de Salle de Bain 2
Nombre de Salle d’eau 8
Nombre de WC 11
Nombre d’étage(s)
Année de construction
Façade Très bon état
Bien Très bon état

Les Prestations

Environnement sonore Très calme
Très Lumineux
Vue Sur Parc
Exposition Sud
Nb d’exposition(s) Simple
Balcon/Terrasse Non
Prestations
Cheminée
Moulures
Parquet
Poutres apparentes
Cave Oui
Parking Oui
Cuisine Américaine équipée
Chauffage Electrique
Chauffage Individuel
Eau chaude Individuel
Charges mensuelles  Sur demande
Taxe foncière  1700 €
Commission TTC  125000 €
Lettre Diag. Energétique  NC
Lettre Émission Co2  NC
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Nombre de pièces
Prix Maximum

Hôtel Particulier

Bordelais

33350 Saint-Pey-de-Castets

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